Plafonds de revenus du PTZ : le barème complet
Pour avoir droit au PTZ, le revenu retenu de votre foyer ne doit pas dépasser un plafond qui dépend de la zone du logement et du nombre de personnes qui y vivront. Ce même revenu détermine votre tranche, donc le montant et la durée de votre prêt.
Quel revenu est pris en compte ?
On retient le plus élevé de ces deux montants :
- la somme des revenus fiscaux de référence de l'année N-2 de toutes les personnes qui vivront dans le logement. Pour une offre de prêt émise en 2026, c'est le revenu 2024, inscrit sur l'avis d'imposition 2025 ;
- le coût total de l'opération divisé par 9. Cette règle évite qu'un foyer aux revenus faibles sur le papier n'obtienne le PTZ pour un achat très coûteux.
Plafonds de revenus
| Personnes | Zone A / A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Les 4 tranches
Le revenu retenu est d'abord divisé par un coefficient familial :
| Personnes | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et plus |
|---|---|---|---|---|---|
| Coefficient | 1 | 1,5 | 1,8 | 2,1 | 2,4 |
Le résultat vous place dans une tranche :
| Tranche | Zone A / A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | jusqu'à 25 000 € | jusqu'à 21 500 € | jusqu'à 18 000 € | jusqu'à 15 000 € |
| 2 | 25 001 à 31 000 € | 21 501 à 26 000 € | 18 001 à 22 500 € | 15 001 à 19 500 € |
| 3 | 31 001 à 37 000 € | 26 001 à 30 000 € | 22 501 à 27 000 € | 19 501 à 24 000 € |
| 4 | 37 001 à 49 000 € | 30 001 à 34 500 € | 27 001 à 31 500 € | 24 001 à 28 500 € |
Exemple
Un couple sans enfant achète un appartement neuf de 250 000 € en zone B1, avec un revenu fiscal de référence de 45 000 €. Le coût divisé par 9 donne 27 778 €, inférieur au revenu : on retient 45 000 €. Divisé par le coefficient 1,5, cela fait 30 000 € : tranche 3. Le coût est retenu dans la limite de 202 500 € (plafond pour 2 personnes en B1), avec une quotité de 40 % : PTZ de 81 000 €.
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Mis à jour le 20 octobre 2026, selon le barème officiel (service-public.gouv.fr, Code de la construction et de l'habitation).