PTZ maison neuve : combien pouvez-vous obtenir ?
Pour une maison neuve, que vous achetiez sur plan ou fassiez construire, le PTZ est accessible partout en France depuis avril 2025. Sa quotité est plus faible que pour un appartement : de 10 % à 30 % du coût retenu.
Quotités pour une maison neuve
| Tranche | Quotité maison neuve | Pour comparaison : appartement neuf |
|---|---|---|
| 1 | 30 % | 50 % |
| 2 | 20 % | 40 % |
| 3 | 20 % | 40 % |
| 4 | 10 % | 20 % |
Pour une construction, le coût de l'opération comprend le terrain et la construction. Il est retenu dans la limite d'un plafond qui dépend de la zone et du foyer :
| Personnes | Zone A / A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| 5 et plus | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
Durée de remboursement
| Tranche | Différé (0 € par mois) | Remboursement | Durée totale |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 ans | 15 ans | 25 ans |
| 2 | 8 ans | 12 ans | 20 ans |
| 3 | 2 ans | 13 ans | 15 ans |
| 4 | aucun | 10 ans | 10 ans |
Exemple
Une famille de 4 personnes fait construire pour 280 000 € (terrain compris) en zone B1, avec un revenu fiscal de 55 000 €. Le revenu divisé par le coefficient 2,1 donne 26 190 € : tranche 3. Le coût de 280 000 € est sous le plafond de 283 500 € ; avec une quotité de 20 %, le PTZ atteint 56 000 €, remboursé après 2 ans de différé, sur 13 ans.
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Mis à jour le 20 octobre 2026, selon le barème officiel (service-public.gouv.fr, Code de la construction et de l'habitation).