PTZ dans l'ancien : conditions et montant
Dans l'ancien, le PTZ est réservé aux achats avec travaux importants, dans les communes classées en zone B2 ou C. Quand ces conditions sont remplies, il peut financer jusqu'à la moitié de l'opération.
Les conditions
- Le logement est situé dans une commune en zone B2 ou C. Le simulateur trouve la zone à partir du code postal.
- Les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l'opération (prix + travaux). Pour un bien à 150 000 €, il faut donc au moins 50 000 € de travaux.
- Les travaux commencent après l'émission de l'offre de PTZ et sont terminés dans un délai de 3 ans.
- Les conditions générales s'appliquent : pas propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans, logement occupé comme résidence principale, revenus sous le plafond.
Quel montant ?
La quotité dépend de votre tranche de revenus : 50 % en tranche 1, 40 % en tranches 2 et 3, 20 % en tranche 4. Elle s'applique au coût total, retenu dans la limite d'un plafond.
| Personnes | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|
| 1 | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 231 000 € | 210 000 € |
| 5 et plus | 264 000 € | 240 000 € |
Exemple
Une personne seule achète une maison à 120 000 € en zone C et prévoit 40 000 € de travaux, soit 25 % du total de 160 000 €. Avec un revenu fiscal de 20 000 €, elle est en tranche 3. Le coût est retenu dans la limite de 100 000 €, avec une quotité de 40 % : PTZ de 40 000 €, remboursé après 2 ans de différé, sur 13 ans.
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Mis à jour le 20 octobre 2026, selon le barème officiel (service-public.gouv.fr, Code de la construction et de l'habitation).